Rue Rodrigue Pereire – Déficit foncier à Bordeaux (33)

Description

Bordeaux, capitale mondiale du vin
Anciennement capitale du Duché d’Aquitaine, Bordeaux est le chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine, du département de la Gironde ainsi que le siège de Bordeaux Métropole. Traversée par la Garonne et bordant la côte atlantique, Bordeaux met en scène, depuis le 18ème siècle, ses façades blondes et dorées, ses cours prestigieux et places monumentales accompagnées de ses jardins à la française. Capitale mondiale du vin, centre de la gastronomie et du tourisme d’affaires, pôle central et stratégique du secteur aéronautique, militaire et spatial, Bordeaux est également un important carrefour de connaissances par la recherche universitaire expliquant la présence de près de 100 000 étudiants. Destination touristique internationale incontestée, Bordeaux propose à ses visiteurs plus de 350 Monuments Historiques. Enfin, rappelons que le 28 juin 2007, l’Organisation des Nations Unies pour l’éducation, la science et la culture (Unesco) a inscrit Bordeaux, Port de la lune, sur la liste du patrimoine mondial au titre d’ensemble urbain exceptionnel.

Quartier Saint-Seurin, le résidentiel dans la vieille ville
Dans le cœur historique de la ville, Saint-Seurin, desservi par le tramway, offre à ses habitants tous les services qu’attendent les familles et les jeunes : médecins, commerces, écoles, bistrots chaleureux, restaurants branchés. Son excellente réputation est aussi liée à son importante offre culturelle. Ce quartier abrite notamment les théâtres du Trianon et de la Comédie Gallien, deux bibliothèques, le Muséum d’Histoire naturelle ou encore l’institut culturel Bernard Magrez. Autre atout du quartier : quatre marchés, dont un qui est exclusivement consacré aux produits biologiques, s’étalent dans les rues du quartier Saint-Seurin. Enfin, pour le plaisir quotidien des yeux, Saint-Seurin présente les vestiges du palais Gallien, un amphithéâtre romain ainsi que la basilique Saint-Seurin, un édifice de style roman dont certaines parties datent du XIème siècle.

45-51, rue Rodrigue PEREIRE, une zone protégée au titre du PLU ville de pierre
Voie à sens unique située dans le quartier historique de Bordeaux, tout près de la Basilique Saint-Seurin, la rue Rodrigue PEREIRE réunit des petits immeubles ainsi que des maisons de ville qui sont, pour la plupart, des constructions en pierre de taille. La rue se caractérise également par des îlots assez denses abritant des arbres ou des espaces verts. La parcelle du projet, d’une superficie de 802 mètres carrés, est intégrée dans un quartier urbain particulièrement dense. Les deux immeubles en pierre de taille (celui du 45 et celui du 51) abritent une importante cour intérieure qui s’ouvre sur un arbre très ancien et qui donne accès aux logements et aux parkings.

Angelys Group, un acteur majeur de la restauration d’immeubles anciens situés en centre-ville
À l’instar de toutes ses opérations de restauration, Angelys Group va aborder cette réhabilitation avec pour objectifs de créer des logements totalement modernisés sans impacter les éléments remarquables, d’aérer les espaces pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et d’œuvrer pour obtenir un gain réel de lumière. En synthèse, offrir un meilleur confort dans la beauté naturelle d’une bâtisse ancienne. Idéale pour les étudiants ainsi que pour les familles, cette opération répond aux attentes d’investisseurs intéressés par l’investissement locatif, l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire.